Når du skal flytte fra din bolig, er der en række praktiske ting, du skal være opmærksom på – blandt andet opsigelsesvarsel, fremvisningspligt, istandsættelse og flyttesyn. Her finder du en samlet gennemgang af, hvordan processen foregår, hvad du selv har ansvar for, og hvordan vi hjælper dig godt videre til din næste bolig.
Når tiden kommer til, at du skal flytte ud af din bolig, så giv os besked i god tid. Du har nemlig 3 måneders opsigelsesvarsel (plus løbende måned). Hvis du flytter før de tre måneder er gået, vil vi forsøge at leje boligen ud hurtigst muligt. Men lykkes dette ikke, hæfter du for huslejen i de tre måneder.
Du opsiger din bolig ved at bruge denne blanket. Boligen opsiges altid til den 1. i måneden.
I forbindelse med genudlejning af din bolig har du fremvisningspligt. Det betyder, at du har pligt til at vise boligen frem for nye, interesserede lejere. Det kan eksempelvis være et ”åbent hus arrangement”. Vi gør opmærksom på, at i forbindelse med genudlejning af boligen, gives dit telefonnummer videre til interesserede, nye lejere.
Du skal være ude af boligen 14 dage før, da boligen skal istandsættes, inden den kan lejes ud igen. I forbindelse med din fraflytning bliver du indkaldt til et fraflytningssyn, hvor du sammen med en vicevært gennemgår lejemålet for, hvilket arbejde der skal udføres. Du er ikke forpligtet til at deltage i fraflytningssynet, men det er en god idé at deltage, hvis du vil have en bedre forståelse af din flytteopgørelse.
I forbindelse med din fraflytning hæfter du for misligholdelse, istandsættelse, tabte nøgler og manglende rengøring.
Misligholdelse indebærer, hvis noget i boligen er ødelagt – eksempelvis et hul i væggen eller hvis en dør mangler et håndtag.
Det er som udgangspunkt dig, der hæfter for istandsættelsen (fx maling af lofter og vægge og rengøring). Dog overtager boligafdelingen gradvist denne udgift med 1 % pr. måned regnet fra lejemålets begyndelse og til lejemålets ophør. Når der er gået 100 måneder, vil din boligafdeling således helt have overtaget udgiften til normalistandsættelsen.
Der bliver udarbejdet en synsrapport, som du får udleveret via mail. Indenfor 14 dage får du tilsendt en oversigt med den anslåede udgift for udbedringsarbejdet.
Når arbejdet er udført, og Albo har modtaget diverse fakturaer fra håndværkerne, får du tilsendt den endelige flytteopgørelse. Dit indskud, du betalte ved indflytning, bliver modregnet i din flytteopgørelse. Måske får du en efterregning, eller måske får du penge tilbage.
Har du spørgsmål til proceduren for fraflytning, er du velkommen til at kontakte dit driftscenter.